假期热度未散，大良土拍又火了！

5月6日上午，涛汇地产以超3.9亿元成功竞得大良德胜河北岸片区1.6万方靓地，折合楼面价9001元/平！

继涛汇明日鎏金湾、涛汇广场之后，涛汇地产在大良的版图再扩张！

楼面价9001元/平

涛汇在大良落下第三子！

这场土拍大戏，堪称拉锯战。

早在开拍前一天，地块就已有四轮报价，最高报价为32249万元，折合楼面价约7415元/平。

来源：佛山市公共资源交易网

5月6日上午10点前，距离开拍还有4分钟，地块新增一轮报价，折合楼面价约7484元/平。

开拍之后，离落槌还有1分钟不到的关头，都有房企报价。在两轮出价之后，目前报价为33149万元，折合楼面价约7622元/平。

1分钟内2次报价，竞争越来越激烈！第13轮报价，依然没有停下来的意思，楼面价突破“8字头”！

报价依然在继续！报价来到第18轮，出价的节奏已经有所放缓了，“踩点”报价还越来越“精准”，折合楼面价约8380元/平。

来到26轮报价，楼面价已经达到8932元/平，继续逼近“9字头”！

房企们似乎“杠上了”，还有“踩点大师”在倒数五秒的关头出价，相当精彩。

楼面价突破“9字头”！27轮报价过去，地块当前溢价率接近25%，楼面价约9001元/平！

落槌！摘得地块的是黎炳煊、苏志贤、黎杏梅、苏炎明四位自然人。

根据爱企查信息显示，四位自然人分别是涛汇房产的法人及股东。

来源：爱企查

据了解，本次竞拍共吸引了龙湖、涛汇等多家房企竞拍，最终被涛汇地产收入囊中。

值得一提的是，这也是继涛汇明日鎏金湾和涛汇广场后，涛汇地产在大良落子的第三个项目。

据了解，涛汇地产成立于2008年，深耕顺德和高明市场，像涛汇明日鎏金湾、涛汇领御花园、涛汇尚品等都是出自其手。

其中，涛汇明日鎏金湾是涛汇首入大良之作，由涛汇地产与顺利德房地产开发有限公司共同开发。

涛汇明日鎏金湾奠基来源：项目公众号

能引得众多房企为之争夺，项目本身素质也不赖。

根据出让文件显示，本次出让地块总占地面积为1.6万平，分A/B两区开发，B区为公园绿地。

A区则为居住用地兼容商业，容积率＞1且≤3，建筑密度为≤30%，限高100米。

地块信息来源：出让文件

值得一提的是，本宗地块也曾在今年顺德土地推介会上重磅亮相，关注度相当高。

地块卫星图来源：顺德土地推介会

此外，6月5日大良德胜河北岸还有一宗地块待出让，靠近桂畔海和顺德区府，起拍楼面价为9653元/平。

地块位置图来源：顺德土地推介会

南向一线望江，对望渔人码头

规划佛山11、广州26号线双地铁

从地图上来看，地块位于大良中心城区，南面直望德胜河，东侧紧邻龙湖春江名城。

交通方面，项目临近顺德大道（105国道）、德胜西路和广珠西线高速等，附近还规划佛山地铁11号线和广州地铁26号线，出行较为便利。

此外，项目周边的生活配套也很完善，不仅有顺德美的万达广场、嘉信城市广场，还有郑裕彤中学、聚贤小学，居住氛围浓厚。

除了拥有德胜河一线江景，对望渔人码头，项目周边还有史努比公园、顺峰山公园、欢乐海岸PLUS等，周末休闲拥有多种选择。

顺峰山公园实景图图源：佛山楼市发布摄

总的来说，地块整体素质不错，加上地块周边还有多个楼盘小区林立，居住氛围相对成熟。

大良楼市热度值飙升

板块一手均价1.8-7万/平

去年以来，大良屡屡登上热搜。尤其是佛山地铁3号线开通以后，可无缝接驳禅桂中心，节假日基本上都是人潮涌动。

据佛山地铁公布的数据，刚刚过去的五一小长假，3号线大良钟楼站和欢乐海岸站总客流量均突破10万+，创下历史新高。

3号线大良段客流情况来源：楼市君朋友圈

有了地铁流量加持，再有出圈的美食和优越的居住氛围，大良逐渐成为佛山置业热门。

目前大良的在售项目主要集中在德胜新城、欢乐海岸附近。

其中，距离地块最近的美的世茂滨江壹号和涛汇明日鎏金湾在售98-143平的三四房，均价1.8-2.7万/平。

大良德胜新城佛山楼市发布摄

除此之外，板块内的新盘选择较为丰富，既有鹏瑞皓玥湾、华润置地旗下顺德悦府、五矿万境水岸等豪宅改善盘，又有新希望锦官半岛等上车盘，均价1.8-7万/平。

其中，鹏瑞皓玥湾预计5月中旬开放全新T8样板间；欢乐海岸旁的中国铁建凤语潮鸣，主推市场罕见的合院别墅产品，总价约1600-2600万/套。

中国铁建凤语潮鸣沙盘佛山楼市发布摄

纯新盘方面，板块内还有华侨城天鹅堡二期即将入市，主打140-300平大平层。

此外，据年初顺德土地推介会介绍，今年大良还将有欢乐海岸南侧地块、德胜河北岸105国道西侧地块和顺番路南侧地块等计划出让。

2023顺德商住地供应计划来源：顺德土地推介会

相信随着板块新地块的陆续供应，大良楼市热度值再刷新。

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